Riskli Yapı Tespiti Süreci Nedir? 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Adım Adım Rehber

Deprem riski taşıyan bölgelerde yapı güvenliğinin belirlenmesi, hem can güvenliği hem de mülkiyetin korunması açısından büyük önem taşır. Bu noktada riskli yapı tespiti, mevcut binaların deprem karşısındaki dayanıklılığını değerlendirmek için uygulanan en önemli teknik süreçlerden biridir.
Türkiye’de bu süreç, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülmektedir.

Riskli yapı tespiti yalnızca bir yıkım kararı değil; yapı güvenliğini belirleyen bilimsel ve teknik bir değerlendirme sürecidir.

Riskli Yapı Tespiti Nedir?

Riskli yapı tespiti, bir binanın deprem sırasında ağır hasar görme veya yıkılma riskinin bulunup bulunmadığını belirlemek amacıyla yapılan mühendislik incelemesidir. Bu inceleme, yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılabilir.

Yapılan analizler sonucunda hazırlanan riskli yapı raporu, yapının güvenli olup olmadığını ortaya koyar ve gerekli dönüşüm veya güçlendirme süreçlerinin başlamasını sağlar.

Riskli Yapı Tespiti Süreci Nasıl İşler?

Riskli yapı tespiti süreci, yasal mevzuata göre belirlenmiş birkaç temel aşamadan oluşur.

1. Tespit ve Başvuru

Riskli yapı tespiti başvurusu için tek bir kat malikinin başvurusu yeterlidir. Kat maliklerinin çoğunluk onayı aranmaz.
Tespit işlemi, lisanslı kuruluşlar tarafından yapılır ve tespit masrafları kat maliklerine hisseleri oranında paylaştırılır.

2. Raporlama ve İtiraz Süreci

Hazırlanan riskli yapı raporu, ilgili belediyeye veya idareye bildirilir ve tapu kaydına şerh düşülür.
Maliklerin rapora 15 gün içinde itiraz etme hakkı bulunur. Yapılan itirazlar Bakanlık tarafından oluşturulan teknik heyet tarafından incelenir ve verilen karar kesindir.

3. Kesinleşme Sonrası Süreç

Riskli yapı raporu kesinleştiğinde yıkım süreci başlatılır. Eğer yapı için bina güçlendirme yapılmak istenirse, kat maliklerinin en az 4/5 yazılı onayı gereklidir.
Yıkım veya güçlendirme süreci ilgili idare tarafından denetlenir.

4. Yargı Yolu

Riskli yapı kararına karşı, tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde idare mahkemesinde dava açılabilir. Bu süreç, mülk sahiplerinin yasal haklarını koruyabilmesi açısından önemlidir.

Riskli Yapı Tespiti Neden Önemlidir?

Riskli yapı tespiti süreci yalnızca hukuki bir prosedür değil, aynı zamanda can güvenliğini korumaya yönelik bir önlemdir. Yapıların deprem performansının belirlenmesi, olası risklerin önceden tespit edilmesini sağlar.

Erken yapılan risk tespiti sayesinde:

• Deprem kaynaklı can kayıpları önlenebilir

• Ekonomik kayıplar azaltılabilir

• Güçlendirme veya dönüşüm kararları doğru şekilde planlanabilir

• Yapıların uzun vadeli güvenliği sağlanabilir
  
   

Riskli yapı tespiti sonucunda yapının deprem performansının yetersiz olduğu belirlenirse, her zaman tek seçenek yıkım değildir. Yapının taşıyıcı sistem durumu uygun olduğunda deprem güçlendirme çözümleri değerlendirilebilir. Bu kapsamda betonarme kolon ve kiriş mantolama, çelik çapraz eleman eklenmesi, çelik çerçeve sistemleri, karbon fiber güçlendirme ve temel güçlendirme uygulamaları gibi farklı mühendislik yöntemleri uygulanabilir. Hangi güçlendirme yönteminin tercih edileceği, yapının mevcut taşıyıcı sistemi, zemin koşulları ve hazırlanan deprem performans analizi sonuçlarına göre uzman mühendisler tarafından belirlenir.

AES Yapı Tasarım ile Riskli Yapı Tespiti Süreci

Riskli yapı tespiti süreci hakkında doğru ve mevzuata uygun bilgiye ulaşmak büyük önem taşıyor.
6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen Riskli Yapı Tespiti, teknik bir değerlendirme olup can güvenliğini esas alır.

AES Yapı Tasarım olarak, lisanslı kuruluşlarla koordinasyon içinde riskli yapı tespit sürecini teknik ve idari boyutlarıyla doğru şekilde yönetiyor, sürecin her aşamasında mülk sahiplerini şeffaf biçimde bilgilendiriyoruz. Bu görselde, riskli yapı tespit sürecini adım adım ve sade bir şekilde özetledik.
Detaylı bilgi ve hizmet talepleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.